Dienstbarkeitsvertrag Muster

Sehr geehrte(r) [Name des Ansprechpartners / Vertragspartners], hiermit möchte ich den Abschluss eines Dienstbarkeitsvertrags zwischen mir, [Name des Berechtigten], und Ihnen, [Name des Verpflichteten], anregen.

Gegenstand dieses Vertrages ist die Einräumung eines Dienstbarkeitsrechts für [genaue Beschreibung des Dienstbarkeitsrechts, z.B. Wegerecht, Leitungsrecht] auf dem Grundstück [Adresse und Flurstücknummer des belasteten Grundstücks], das im Eigentum von [Name des Verpflichteten] steht. Der Berechtigte erhält das Recht, [konkrete Nutzung des Dienstbarkeitsrechts] auszuüben.

Der Verpflichtete verpflichtet sich, das Dienstbarkeitsrecht nicht zu behindern oder zu beschränken. Der Berechtigte trägt alle Kosten, die im Zusammenhang mit der Ausübung des Dienstbarkeitsrechts anfallen. Zudem verpflichtet sich der Berechtigte, bei der Ausübung des Rechts [Bestimmungen zur Rücksichtnahme auf das Grundstück des Verpflichteten] zu beachten.

Der Dienstbarkeitsvertrag tritt am [Datum des Beginns] in Kraft und gilt unbefristet bis zur Kündigung durch eine der Parteien. Die Kündigung kann unter Einhaltung einer Frist von [z.B. 3 Monaten] schriftlich erfolgen.

Für Schäden, die durch die Ausübung des Dienstbarkeitsrechts entstehen, haftet der Berechtigte im vollen Umfang, es sei denn, diese Schäden sind auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten des Verpflichteten zurückzuführen.

Änderungen und Ergänzungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. Sollte eine Bestimmung dieses Vertrages unwirksam sein, bleiben die übrigen Bestimmungen davon unberührt. Bitte bestätigen Sie mir die Annahme dieses Vorschlags für den Dienstbarkeitsvertrag schriftlich.

Mit freundlichen Grüßen [Unterschrift (handschriftlich)] [Ihr Name]